Неотъемлемым элементом любого объекта недвижимости, его природным базисом является земельный участок. Земля имеет право на доход, приносимый всем объектом недвижимости, так как стоимость зданий и сооружений на земельном участке носит вторичный характер и выступает как дополнительный вклад в стоимость земельного участка.

В современных условиях земля является одним из наиболее сложных объектов экономической оценки в составе недвижимости. Актуальность автоматизации расчета стоимости земель обусловлена также активным реформированием земельных отношений и необходимостью повышения эффективности использования земель.

С целью автоматизации процессов расчета нормативной стоимости земельных участков, расположенных на территории г. Харькова, а так же для ведения единой базы данных платы за землю - коммунальным предприятием «Городской информационный центр» был разработан новый программный комплекс - «ЗЕМФИС».

Земельно-финансовая система «ЗЕМФИС» - это эффективное решение, гарантирующее точный расчет нормативной денежной оценки земельного участка на основании анализа его расположения на территории города с учетом влияния локальных факторов, соответствующих коэффициентам при расчете, и занимаемой площади.

Наша система позволяет:

• Производить расчет базовой стоимости земли города;
• Определять стоимость земли в зависимости от экономико-планировочных зон местонахождения;
• Создавать базы данных нормативной денежной оценки земли г.Харькова;
• Осуществлять сбор, обработку и анализ данных относительно затрат на освоение и обустройство территории города.
• Определять размеры денежных сборов, взимаемых в городской и государственный бюджеты.
• Производить оценку социальной привлекательности оценочных районов;
• Повышать оперативность выдачи информации по официальным запросам уполномоченных лиц.

Квалификация и опыт сотрудников нашей компании позволяют создавать программные комплексы любого уровня и конфигурации, даже таких сложных, как система оценки земель города.